Aby dostać pozwolenie na użytkowanie należy przedstawić do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego wiele dokumentu. W skład takiego zestawu wchodzi również Świadectwo Charakterystyki Energetycznej .
Podczas procesu budowy, która często trwa kilka lat zmieniają się technologie, dostępność pewnych rozwiązań. Zastępujemy wtedy rozwiązania z projektu budowlanego innymi. Kiedy dobiega koniec procesu i składamy zawiadomienie o zakończeniu budowy lub wniosek o pozwolenie na użytkowanie. W dokumentacji powykonawczej przedstawiamy na czerwono zmiany względem projektu budowlanego jako zmiany istotne. Technologie związane z produkcją energii cieplnej nie są jednak uwzględniane na rysunkach architektonicznych.
Wszystkie te elementy które są w finalnie wykonanym domu przedstawiamy w świadectwie energetycznym, które potwierdza że budynek spełnia warunki jakie były w założeniach w dniu kiedy był złożony wniosek o pozwolenie na budowę.
Procedura odbioru budynku do użytkowania w Polsce składa się z kilku kluczowych kroków. Oto podstawowe etapy:
- Zakończenie budowy: Po zakończeniu budowy inwestor musi upewnić się, że wszystkie prace budowlane zostały zakończone zgodnie z projektem budowlanym oraz przepisami prawa.
- Przygotowanie dokumentacji: Inwestor powinien zgromadzić niezbędną dokumentację,
która zazwyczaj obejmuje:
- Dziennik budowy,
- Protokół odbioru technicznego,
- Dokumenty potwierdzające zgodność wykonania budowy z projektem,
- Certyfikaty i zapewnienia od wykonawców (np. instalacji) dotyczące ich zgodności z normami.
- Zgłoszenie do organu nadzoru budowlanego: Inwestor składa wniosek o pozwolenie na
użytkowanie budynku do odpowiedniego organu nadzoru budowlanego (zwykle jest to powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego). Wniosek powinien zawierać wszelką wymagane dokumenty i załączniki. - Inspekcja budynku: Organ nadzoru budowlanego ma obowiązek sprawdzić, czy budynek został wykonany zgodnie z przepisami oraz czy spełnia normy bezpieczeństwa. Może to obejmować inspekcję przeprowadzaną przez inspektorów.
- Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie: Na podstawie przeprowadzonej inspekcji organ wydaje decyzję. Jeśli wszystko jest w porządku, inwestor otrzymuje pozwolenie na użytkowanie budynku.
- Odbiór końcowy: Po uzyskaniu pozwolenia inwestor może rozpocząć użytkowanie budynku.
