Przygotowanie do audytu energetycznego sprowadza się do trzech rzeczy: zebrania papierów, udostępnienia miejsc, do których audytor musi zajrzeć, i przypomnienia sobie, co w budynku było robione przez ostatnie dwadzieścia lat. Ostatni punkt bywa najtrudniejszy, a przesuwa wynik najmocniej.

Tydzień wcześniej: papiery

Rzuty i przekroje albo projekt budowlany, książka obiektu budowlanego jeśli jest prowadzona, rachunki za energię z ostatnich 12–24 miesięcy, dokumentacja źródła ciepła i protokoły przeglądów. Do tego wszystko, co dotyczy wykonanych prac: faktura za docieplenie z podaną grubością styropianu, umowa na wymianę okien, protokół odbioru instalacji.

Rachunki nie są warunkiem wykonania audytu, ale służą do skonfrontowania obliczeń z realnym zużyciem. Gdy budynek stoi pusty albo zmienił właściciela, audytor opiera się na danych technicznych i standardowych warunkach użytkowania.

Dzień przed: dostęp

Kotłownia, poddasze, piwnica, pomieszczenia techniczne, wszystkie kondygnacje. Warto sprawdzić, czy klucze do wszystkiego są pod ręką i czy wejście na poddasze jest w ogóle przejezdne, bo klapa zastawiona kartonami potrafi wydłużyć wizytę o pół godziny. Jeżeli któraś ściana jest odsłonięta po remoncie, nie zakrywaj jej przed wizytą: odkrywka pokazuje układ warstw lepiej niż jakikolwiek dokument.

W trakcie: o co pyta audytor

O rzeczy, których nie widać na zdjęciach. Kiedy wymieniono kocioł i na jaki. Czy grzejniki pracują na 65 stopniach, czy niżej. Czy w oknach są nawiewniki. Czy kominek ma płaszcz wodny. Czy część domu jest nieogrzewana i od kiedy. Odpowiedź „nie pamiętam” jest w porządku, gorzej działa odpowiedź przybliżona, bo ląduje w obliczeniach jako pewnik.

Przy audycie wizja lokalna jest zasadą, inaczej niż przy świadectwie charakterystyki energetycznej, które robimy w 100% online, bez wizyty, w całej Polsce. Co dokładnie obejmuje sama praca audytora, opisuje wpis o tym, na czym polega audyt energetyczny, a przebieg krok po kroku rozbiera instrukcja audytu energetycznego.

Po odbiorze raportu

Zacznij od tabeli wariantów, nie od opisu. Przy każdym wariancie stoi nakład, roczna oszczędność i czas zwrotu, i to te trzy kolumny podejmują decyzję. Sprawdź, czy zakres opisany w raporcie zgadza się z tym, co zamierzasz naprawdę wykonać, bo przy dotacji fundusz porównuje audyt z fakturami. Jeżeli zmieniasz zakres po drodze, zgłoś to audytorowi przed rozliczeniem, a nie po nim.

Zanim zlecisz opracowanie, sprawdź uprawnienia wykonawcy w wykazie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Na co zwracać uwagę przy wyborze, opisuje wpis o tym, jak wybrać audytora energetycznego. Nasze opracowania podpisuje audytor z wpisem nr 19696, ceny audytów pod Czyste Powietrze zaczynają się od 1400 zł netto.

Pozostałe teksty o audytach zebraliśmy na blogu, oferta i cennik: certyfikatujakuba.pl.

Masz komplet danych. I co teraz

Przygotowany właściciel skraca całą sprawę o kilka dni, bo audytor nie dopytuje o rzeczy, które i tak leżą w segregatorze. Reszta zależy od tego, kogo wybierzesz i po co robisz audyt.

Co zrobić, gdy nie mam projektu budynku?

Brak projektu nie blokuje audytu. Podstawą jest wtedy inwentaryzacja: pomiary przegród, ustalenie rodzaju i grubości izolacji, dane o źródle ciepła i wentylacji. Przy domach z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych to zresztą sytuacja typowa.

Czy audytor musi wejść do środka?

Przy audycie zwykle tak, bo trzeba zobaczyć kotłownię, poddasze i instalacje. Tym audyt różni się od świadectwa charakterystyki energetycznej, które przygotowujemy w 100% online, bez wizyty.

Czy rachunki za energię są potrzebne, jeśli budynek stoi pusty?

Przydają się, ale nie są warunkiem. Służą do porównania obliczeń z realnym zużyciem. Gdy budynku nikt nie użytkował, audytor opiera się na danych technicznych i standardowych warunkach użytkowania.

Czy audyt i świadectwo można zamówić razem?

Tak i przy termomodernizacji ma to sens, bo część danych wejściowych się pokrywa. Audyt uzasadnia zakres prac, świadectwo pokazuje stan budynku po ich wykonaniu.

Sprawdź, jak przebiega audyt