Artykuły o obowiązkach właścicieli, terminach, przepisach i sytuacjach, w których wymagane jest świadectwo energetyczne.
Zmiany od 20 lipca 2026 r. przewidują 180 dni na zakres prefinansowania i następne 30 dni na wniosek o płatność. Początek biegu i zastosowanie do starszej umowy sprawdza się w dokumentach WFOŚiGW. Komu w ogóle przysługuje zaliczka (prefinansowanie)? Dotacja z…
Brak świadectwa charakterystyki energetycznej przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości to nie sama formalność, to realne ryzyko finansowe. Przepisy przewidują karę grzywny w wysokości do 5000 zł. W tym artykule wyjaśniamy, kiedy dokładnie grozi kara, kogo dotyczy obowiązek i jak go…
Klasy budynków nie mogą być przypisywane według dowolnej internetowej tabeli EP. Dyrektywa EPBD przewiduje klasy charakterystyki energetycznej budynków. Konkretnego progu klasy nie należy jednak wyznaczać z dowolnej tabeli internetowej ani utożsamiać z kosztem ogrzewania. Przy sporządzaniu świadectwa stosuje się krajowe…
Świadectwo sporządza się według obowiązującej polskiej metodologii i wzoru. Zapowiedź przepisów nie zastępuje aktu, który wszedł w życie. Świadectwo przekazuje się przy sprzedaży budynku lub jego części, a przy zawarciu umowy najmu przekazuje się najemcy jego kopię. Obowiązek ten istniał…
Świadectwo przekazuje się przy sprzedaży budynku lub jego części, a przy zawarciu umowy najmu przekazuje się najemcy jego kopię. Obowiązek ten istniał przed 2023 r.; nowelizacja obowiązująca od 28 kwietnia 2023 r. zmieniła m.in. zasady przekazywania dokumentu i sankcje. Należy…
Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza konkretna osoba wpisana do publicznego wykazu osób uprawnionych. Sama nazwa firmy, zawód architekta lub ukończenie kursu nie zastępują wpisu. Przed zamówieniem poproś o imię, nazwisko i numer wpisu osoby, która ma podpisać dokument. Warto rozróżnić trzy…
Dom ogrzewany gazem może osiągnąć EP nie większe niż 70 kWh/(m²·rok), ale nie gwarantują tego ani określona grubość ocieplenia, ani rekuperator, ani moc fotowoltaiki. Wynik zależy od zapotrzebowania budynku, przygotowania ciepłej wody, sprawności instalacji i energii pomocniczej. Najpierw trzeba policzyć…
Świadectwo jest ważne 10 lat od sporządzenia. Traci ważność wcześniej, jeżeli roboty budowlano-instalacyjne zmienią charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku. Sam upływ czasu bez modernizacji ani ogólna zapowiedź nowych przepisów nie skraca ważności. Nowe świadectwo zamawia się, gdy wymagają tego…
Audytor – osoba wykonująca świadectwa energetyczne Wykonawcę należy sprawdzić w publicznym wykazie MRiT: imię, nazwisko i numer wpisu na dokumencie muszą odpowiadać rejestrowi. Aby być zadowolonym z jakości wykonanych świadectw autor opracowania poza uprawnieniami powinien posiadać : doświadczenie w realizacji…
Zakończenie budowy następuje przez zawiadomienie albo uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, zależnie od inwestycji i Prawa budowlanego. Nie każdy dom wymaga decyzji i obowiązkowej kontroli. Do dokumentów zakończenia budowy dołącza się wymagane prawem świadectwo. Należy uwzględnić wyjątki, w tym dotyczący wskazanych…
