Wybór audytora sprowadza się do trzech rzeczy: właściwych uprawnień, właściwego typu opracowania i jasno opisanego zakresu. Reszta to negocjacja ceny.

Dwa różne uprawnienia, które łatwo pomylić

Osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej figuruje w wykazie Ministerstwa Rozwoju i Technologii i ma numer wpisu; nasze dokumenty podpisuje audytor z numerem 19696. Audyt energetyczny do premii termomodernizacyjnej albo do Czystego Powietrza to inny dokument, z własnymi wymaganiami co do metody obliczeń. Jedna osoba może mieć oba zestawy kwalifikacji, ale nie wynika to automatycznie z posiadania jednego z nich. Gdzie to zweryfikować, opisuje tekst o tym, gdzie sprawdzić uprawnienia audytora energetycznego.

Czego wymagać w ofercie

Oferta powinna wskazywać typ opracowania (do którego programu albo przepisu), zakres obliczeń, liczbę wariantów modernizacji, format dostarczenia i to, kto poprawia dokument, jeśli instytucja zgłosi uwagi. Bez tego ostatniego punktu poprawka bywa liczona osobno. Typy opracowań rozpisuje zestawienie typów audytów energetycznych, a co dokładnie robi audytor w trakcie pracy, tłumaczy materiał o tym, na czym polega audyt energetyczny.

Skąd biorą się różnice w cenie

Z zakresu i z liczby stref. Dom jednorodzinny z jednym źródłem ciepła to inna praca niż budynek z kotłownią, kominkiem z płaszczem wodnym i instalacją fotowoltaiczną. Dochodzi stan dokumentacji: brak rzutów oznacza odtwarzanie geometrii z pomiarów właściciela, co wydłuża pracę o kilka godzin. Porównanie dostępnych usług zebrane jest w przeglądzie usług audytów energetycznych.

Zdalnie czy z wizytą na miejscu

Świadectwa charakterystyki energetycznej robimy w całości zdalnie, na podstawie danych i zdjęć: 179 zł za mieszkanie, 379 zł za dom, 399 zł za lokal usługowy, dokument w 24–48 h, w całej Polsce. Audyt energetyczny do Czystego Powietrza zaczyna się od 1400 zł netto i wymaga pełniejszego kompletu danych. Wizja lokalna ma sens tam, gdzie dokumentacja rozjeżdża się z rzeczywistością, na przykład po przebudowie bez papierów.

Komplet danych przed zleceniem

Rzuty i przekroje albo projekt, rachunki za media z ostatnich 12–24 miesięcy, dane źródła ciepła, informacje o wykonanych dociepleniach i zdjęcia elewacji. Listę rozwija poradnik przygotowania do audytu energetycznego, a dla dokumentów potrzebnych do świadectwa materiał 7 kroków uzyskania świadectwa. Dla budynku projektowanego osobnym opracowaniem jest projektowana charakterystyka energetyczna.

Stawki opracowań znajdziesz w cenniku oraz na stronie głównej certyfikatujakuba.pl. Pozostałe teksty o audytach i efektywności energetycznej zebraliśmy na blogu.

Czego nie sprawdzisz po samej cenie

Cena mówi o czasie, który wykonawca zamierza poświęcić budynkowi. Nie mówi nic o tym, czy zna wymagania programu, do którego składasz wniosek, i czy odbierze telefon, gdy fundusz zgłosi uwagi do dokumentu.

Zanim zdecydujesz, przejrzyj widełki cen audytu w 2026 roku, żeby wiedzieć, co jest normą. Przygotowanie danych opisaliśmy w osobnym poradniku, a to, co dzieje się po oddaniu raportu, w tekście o poprawkach i rozliczeniu. Jeśli masz już wybraną osobę, zlecenie audytu mieści się na jednej stronie formularza.

Gdzie sprawdzić, czy audytor ma uprawnienia?

W wykazie prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Wpisujesz imię, nazwisko albo numer i widzisz zakres uprawnień. Nasz numer to 19696.

Czy audytor spoza mojego województwa to problem?

Przy świadectwie nie, bo cała praca odbywa się online. Przy audycie liczy się to, czy wykonawca przyjedzie na inwentaryzację i w jakim terminie. Odległość wpływa więc na termin, nie na ważność dokumentu.