Świadectwo energetyczne do kredytu hipotecznego — czy bank go wymaga?
Kupujesz mieszkanie lub dom na kredyt i zastanawiasz się, czy potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej? To częste pytanie, bo formalności kredytowych jest sporo. W tym wpisie wyjaśniamy, kiedy świadectwo realnie pojawia się przy transakcji kredytowej i dlaczego warto mieć je gotowe odpowiednio wcześnie.
Czy bank wymaga świadectwa energetycznego do kredytu?
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest klasycznym dokumentem kredytowym w takim sensie jak zaświadczenie o dochodach. Jednak pojawia się ono nieuchronnie przy samej transakcji zakupu — sprzedający ma obowiązek przekazać je nabywcy najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego. A skoro kredyt hipoteczny finansuje właśnie ten zakup, świadectwo i tak staje się częścią całego procesu.
Dodatkowo coraz więcej banków rozwija ofertę tzw. „zielonych” kredytów hipotecznych, w których lepsza klasa energetyczna nieruchomości może wiązać się z korzystniejszymi warunkami. W takich przypadkach świadectwo bywa wprost potrzebne do oceny.
Kto powinien dostarczyć świadectwo przy zakupie na kredyt?
Obowiązek przygotowania i przekazania świadectwa spoczywa na sprzedającym. Jako kupujący na kredyt masz jednak interes w tym, by dokument był gotowy na czas — jego brak może opóźnić podpisanie umowy, a tym samym uruchomienie kredytu.
Dlaczego warto mieć świadectwo z wyprzedzeniem
- Sprawniejsza transakcja — gotowy dokument to jedna rzecz mniej do dopięcia tuż przed notariuszem.
- Lepsza pozycja oferty — jeśli sprzedajesz, wyższa klasa energetyczna może przyciągnąć kupujących na kredyt.
- Spokój przy „zielonym” kredycie — jeśli kupujący korzysta z ekologicznej oferty banku, świadectwo bywa potrzebne wcześniej.
Więcej o tym, dlaczego ten dokument jest ważny, znajdziesz we wpisie znaczenie świadectwa energetycznego.
Jak szybko zdobyć świadectwo do transakcji
W Certyfikat u Jakuba przygotujemy świadectwo charakterystyki energetycznej w 100% online, w całej Polsce, w ciągu 24–48 godzin. Dokument trafia do rejestru CHEB, wystawiamy fakturę VAT, a w razie potrzeby pomożemy skompletować dane. To wygodne rozwiązanie, gdy zależy Ci na czasie przy zakupie na kredyt.
Zamów świadectwo energetyczne online → lub sprawdź cennik.
Najczęstsze pytania (FAQ)
Czy do wniosku kredytowego muszę dołączyć świadectwo?
Zależy od banku i oferty. Świadectwo jest natomiast obowiązkowe przy samej umowie zakupu, więc i tak będzie potrzebne w trakcie transakcji finansowanej kredytem.
Czy lepsza klasa energetyczna pomaga w kredycie?
W ofertach „zielonych” kredytów hipotecznych lepsza klasa może oznaczać korzystniejsze warunki. Warunki różnią się jednak między bankami — warto je porównać.
Kto płaci za świadectwo przy zakupie na kredyt?
Obowiązek dostarczenia spoczywa na sprzedającym, więc zwykle to on ponosi koszt. Strony mogą jednak umówić się inaczej.
Jak długo ważne jest świadectwo?
10 lat od daty wystawienia, o ile nie zajdą istotne zmiany w nieruchomości.
