Audyt energetyczny do Czystego Powietrza

Ile kosztuje audyt energetyczny do Czystego Powietrza?

Audyt energetyczny do programu Czyste Powietrze ma u nas jedną cenę: stałą dla domu jednorodzinnego w całej Polsce, z dojazdem i wizją lokalną. Nie ma dopłat za odległość ani za piętro. Koszt audytu rozliczasz w ramach programu Czyste Powietrze razem z resztą prac, a wysokość zwrotu zależy od warunków programu i przyznanego dofinansowania. Sam zakup audytu nie gwarantuje dotacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej po zakończeniu prac jest osobną usługą. Przy zamówieniu podaj, że służy do rozliczenia Czystego Powietrza, aby ustalić wymagane dane, wizytę w budynku, cenę i termin. Sprawdź wymagania dla końcowego świadectwa.

* Wyliczenie przy uzyskaniu maksymalnej kwoty wsparcia na audyt. Cena wynosi 1400 zł netto + 322 zł VAT. Kwota dotacji zależy od spełnienia warunków programu, zaakceptowanych kosztów i wykonania zakresu z DPAE. Bez przyznanej refundacji koszt wynosi 1722 zł. VAT nie jest kosztem kwalifikowanym; nawet najwyższy poziom nie oznacza bezpłatnego audytu.

Co przygotować przed zamówieniem?

Rok budowy, powierzchnię, opis ogrzewania i planowane prace. Brak projektu zgłoś przed wizją. Sprawdź listę dokumentów i dostępu do domu. Warunki właściciela i dochodu opisuje poradnik Czystego Powietrza 2026.

Co dostajesz w ramach programu Czyste Powietrze: audyt i dokument podsumowujący audyt energetyczny

Audyt energetyczny Czyste Powietrze 2026: kto może skorzystać z dotacji i jakie są zasady programu

Program Czyste Powietrze prowadzi Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW), a wnioski rozpatruje wojewódzki fundusz ochrony środowiska i gospodarki wodnej właściwy dla lokalizacji budynku. Cel jest prosty: dofinansowanie w ramach programu Czyste Powietrze ma prowadzić do poprawy efektywności energetycznej domów, mniejszego zużycia energii i lepszej jakości powietrza, bo stare kotły na węgiel w nieocieplonych budynkach to główne źródło smogu. Nowa odsłona programu od 31 marca 2025 zmieniła zasady, a od 20.07.2026 doszły kolejne korekty (opisuję je niżej). Obowiązkowy audyt energetyczny jest jedną z tych zmian: w nowej odsłonie programu Czyste Powietrze audyt energetyczny jest wymagany od każdego wnioskodawcy, niezależnie od poziomu dotacji.

Beneficjentem może być osoba fizyczna będąca właścicielem lub współwłaścicielem domu jednorodzinnego albo wydzielonego w nim lokalu z osobną księgą wieczystą. Zgłoszenie budowy lub wniosek o pozwolenie muszą pochodzić najpóźniej z 31.12.2020 r. Co do zasady wymagane są 3 lata własności; spadek i szczególne przypadki nabycia mają wyjątki. Wcześniejszą dotację i warunki nabycia trzeba sprawdzić indywidualnie. Zobacz warunki udziału w Czystym Powietrzu.

Poziom dotacji zależy od dochodu. Podstawowy (do 40% kosztów) przysługuje przy dochodzie rocznym do 135 000 zł. Podwyższony (do 70%) przy dochodzie miesięcznym na osobę do 2 250 zł w gospodarstwie wieloosobowym lub 3 150 zł w jednoosobowym. Najwyższy (do 100% kosztów netto, VAT zawsze płaci beneficjent) przy 1 300 lub 1 800 zł na osobę, przy czym tylko dla domów, które przed pracami potrzebują na ogrzewanie ponad 140 kWh/(m²·rok) energii użytkowej. Skąd wiadomo, ile dom potrzebuje? Właśnie z audytu, bo to audytor energetyczny liczy wartość zapotrzebowania na energię użytkową (wskaźnik EU) przed pracami i po nich. Wnioskodawcy programu Czyste Powietrze często dzwonią z gotowym poziomem dotacji w głowie, a dopiero wykonanie audytu energetycznego pokazuje, czy dom w ogóle się do niego kwalifikuje.

Jak przeprowadzić audyt energetyczny do programu Czyste Powietrze: krok po kroku

1. Telefon albo zamówienie na stronie. Podajesz adres, rok budowy, powierzchnię i co planujesz (pompa, ocieplenie, okna, rekuperacja). Wstępnie sprawdzamy cel audytu i potrzebne dokumenty. Warunki dotacji wymagają sprawdzenia danych budynku i sytuacji wnioskodawcy; decyzję podejmuje WFOŚiGW.
2. Wizja lokalna. Audytor przyjeżdża do budynku. Sprawdza przegrody, okna, strop, źródło ciepła, wentylację i instalację oraz wykonuje pomiary. Zdjęcia termowizyjne wykonujemy opcjonalnie, za dodatkową opłatą. Program wymaga wizyty w budynku, więc audytu ze zdjęć od klienta nie robimy.
3. Obliczenia. Model budynku w ArCADia‑TERMOCAD, warianty prac zgodne z wytycznymi programu, wskaźnik EU przed i po, sprawdzenie, czy wariant spełnia próg. Sam audyt liczymy według rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie audytu energetycznego, bo na tę metodykę powołuje się program. Jeśli wybrany zakres nie da wymaganego spadku, dostajesz informację, co dołożyć, jeszcze przed dniem złożenia wniosku o dofinansowanie i podpisania umowy z wykonawcą. Dokumentację przygotowujemy według wymagań naboru. Jeśli fundusz zgłosi uwagi, pomagamy je wyjaśnić i uzupełnić opracowanie.
4. Audyt + dokument podsumowujący. Otrzymujesz podpisane pliki PDF. Do wniosku w GWD dołączasz dokument podsumowujący (DPAE). Pełny audyt przechowujesz do ewentualnej kontroli funduszu. Zakres umowy z wykonawcą powinien wynikać z dokumentu podsumowującego, więc dostajesz też krótkie omówienie, co i w jakiej kolejności.

Termin wykonania ustalamy przy zamówieniu, bo zależy od kolejki wyjazdów w Twoim regionie. Zadzwoń, sprawdzimy dostępny termin wizji.

Co audytor widzi na termowizji w domach przed termomodernizacją

Nowe zasady programu Czyste Powietrze 2026 a audyt

Od 20.07.2026 obowiązuje zaktualizowany Podręcznik NFOŚiGW i kilka zmian ma znaczenie dla osoby, która dopiero zamawia audyt. Stawki jednostkowe na termomodernizację wzrosły o 10%: ocieplenie ścian na poziomie podstawowym to teraz 110 zł/m² zamiast 100, stolarka okienna 528 zł/m² zamiast 480. Przy prefinansowaniu wydłużono czas na realizację prac objętych zaliczką ze 120 do 180 dni. Przy zakupie co najmniej 50% udziału warunek własności skrócono do roku; dla darowizny lub dożywocia co najmniej 50% udziału warunek roku dotyczy nabycia od wstępnych. Szczegóły i wyjątki określa program priorytetowy. Od 2027 r. program przestaje wspierać ogrzewanie elektryczne inne niż pompy ciepła, więc dla takiego ogrzewania wniosek, zakup udokumentowany fakturą i montaż muszą nastąpić do końca 2026 r. W obecnym naborze program nie finansuje zakupu kotła gazowego.

W audycie te zmiany widać w wariantach: przy wyższych stawkach kompleksowa termomodernizacja częściej domyka się w limicie dotacji, a dokumentacja liczona po 20.07.2026 uwzględnia już nowe kwoty. Jeśli masz audyt sprzed naboru z 31 marca 2025, zadzwoń: sprawdzimy, czy spełnia wymagania obecnego programu, bo progi EU i zasady kwalifikacji się zmieniły. Kwoty jak wyżej: zależą od progu dochodowego i zakresu prac, VAT po stronie beneficjenta.

Warunki i cenę sprawdzono 5.10.2026: program priorytetowy i załączniki, NFOŚiGW: zakres i limity, DPAE i przechowywanie audytu oraz zmiany od 20.07.2026. O wypłacie decyduje WFOŚiGW. Cena audytu i wyliczenie wkładu własnego.

Jakub Stępniewski, audytor energetyczny (wpis do rejestru MRiT nr 19696), SEJJJ sp. z o.o.

215 audytów w terenie i 9 000+ świadectw. Audyt energetyczny w programie Czyste Powietrze to dziś duża część moich wyjazdów, obok dokumentacji do BGK i ARiMR. Do każdego domu jadę sam, bo dokument liczony z opisu klienta nie broni się w ocenie.

Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy w programie Czyste Powietrze? Pytania klientów

Mapa wykonanych audytów energetycznych

Zanim zdecydujesz o zakresie prac, zobacz, które elementy domu naprawdę ważą na zużyciu energii: zebraliśmy to w e-booku Okiem audytora: co ma wpływ na budynek. Wykonawcę do prac z audytu znajdziesz wśród naszych partnerów.