Audyt energetyczny do dotacji 2026: który program, jaki audyt, ile zwrotu

Który program wymaga audytu energetycznego?

Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy w programie Czyste Powietrze 2026 i ile wraca z dofinansowania?

Tak. Audyt energetyczny jest niezbędny, żeby skorzystać z programu Czyste Powietrze: w nowej odsłonie programu (zasady od 20.07.2026, nabór ciągły) wykonanie audytu energetycznego jest obowiązkowe przed rozpoczęciem prac. Audyt energetyczny w programie Czyste Powietrze robi się raz, przed wnioskiem. Audyt należy wykonać wcześniej, bo warunkiem złożenia wniosku o dofinansowanie jest dołączenie dokumentu podsumowującego audyt energetyczny na obowiązującym w ramach programu wzorze; po zakończeniu prac beneficjent składa świadectwo charakterystyki energetycznej. Audyt energetyczny Czyste Powietrze 2026 wskazuje, jak obniżyć zapotrzebowanie na energię użytkową budynku i w jakiej kolejności zrobić ocieplenie budynku, wymianę źródła ciepła i wentylację; kompleksowa termomodernizacja bez tego dokumentu nie przejdzie oceny.

Program prowadzi Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej z funduszami wojewódzkimi i dotyczy domów jednorodzinnych. Dotacja wynosi do 40, 70 lub 100% kosztów kwalifikowanych netto, z limitami kwotowymi; VAT finansuje beneficjent. Kwota zależy od progu dochodowego i zakresu prac. Dofinansowanie w ramach programu Czyste Powietrze obejmuje też sam audyt: koszt audytu jest kosztem kwalifikowanym, a limit zwrotu wynosi do 480, 840 albo 1 200 zł, również według progu. Dofinansowanie z programu Czyste Powietrze łączy się z ulgą PIT (niżej). U nas za audyt do Czystego Powietrza zapłacisz 1722 zł brutto (1400 zł netto), zawsze z wizją lokalną, bo bez pomiaru na miejscu nie da się poprawnie policzyć przegród. Warunki dotacji i przebieg wizyty: audyt energetyczny budynku do programu Czyste Powietrze.

Przed zamówieniem: aktualne warunki Czystego Powietrza · DPAE i dokumenty do dotacji · cena audytu po refundacji. Źródło limitów: NFOŚiGW. Informacje w tej sekcji sprawdzono 5.10.2026.

Czy do wniosku ARiMR w obszarze C potrzebny jest audyt energetyczny?

Tak. Do wniosku o przyznanie pomocy (WOPP) w naborze ARiMR I.10.2 obszar C dołącza się projekt termomodernizacji: audyt energetyczny budynku albo charakterystykę energetyczną z zakresem robót, zalecanymi materiałami, planowanymi usprawnieniami instalacyjnymi i wskaźnikami zmniejszenia EP oraz EK. Dokument sporządza osoba wpisana do rejestru z art. 31 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. W każdym budynku trzeba wykazać redukcję EK i EP o co najmniej 30%. Do wniosku o płatność (WOP) dołącza się świadectwo po pracach. Nabór 2026: 5.10–3.11 (termin orientacyjny). Punktacja i koszty kwalifikowalne na stronie Audyt i projekt termomodernizacji do ARiMR, terminy i lista dokumentów we wpisie Nabór ARiMR 2026 obszar C.

Jaki audyt jest wymagany do premii termomodernizacyjnej BGK?

Premia termomodernizacyjna BGK (program TERMO) służy spłacie części kredytu na przedsięwzięcie. Według warunków BGK sprawdzonych 5.10.2026 wynosi zasadniczo 26% kosztów przedsięwzięcia; wariant z OZE przewiduje 31% łącznych kosztów termomodernizacji i instalacji OZE, jeżeli koszty instalacji stanowią co najmniej 10% tej sumy, przy spełnieniu pozostałych warunków. Mogą z niej korzystać także osoby fizyczne, w tym właściciele domów jednorodzinnych. Obowiązują warunki dotyczące kredytu, audytu i efektu energetycznego. Dodatkowy grant ma odrębne wymagania. Na stronie BGK widnieje obecnie komunikat o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o premię. Przed zleceniem dokumentacji do tego celu sprawdź aktualną dostępność w BGK i banku kredytującym. Zakres audytu i dokumentów ustalamy dla konkretnego programu i banku; dokumentacji Czystego Powietrza nie należy traktować jako automatycznie zamiennej.

Czy wspólnota mieszkaniowa dostanie pieniądze z FEnIKS na termomodernizację?

Tak, ale nie w formie dotacji wypłacanej wprost: wspólnoty, spółdzielnie i TBS korzystają z pożyczki BGK na termomodernizację budynków wielorodzinnych finansowanej ze środków FEnIKS. Pożyczka sięga 3 mln zł, oprocentowanie wynosi ok. 1%, okres spłaty do 20 lat, a umorzenie może objąć do 50% kapitału. Warunkiem jest audyt energetyczny wykonany według rozporządzenia MI z 17.03.2009 r., czyli ten sam typ dokumentu co do premii termomodernizacyjnej. Osoby fizyczne nie mogą ubiegać się o dofinansowanie z FEnIKS bezpośrednio. Ich ścieżka to Czyste Powietrze, które jest zasilane z tych samych środków unijnych.

Czy firma może skorzystać z FEnIKS i jaki audyt jest wymagany?

Średnie i duże przedsiębiorstwa aplikują do NFOŚiGW w działaniu FENX.01.01, gdzie wymagany jest audyt energetyczny zgodny z rozporządzeniem UE 2021/1058 i wykazanie co najmniej 30% oszczędności energii w budynkach. Drugi nabór trwał od 28.11.2025 do 27.02.2026. Dla firm robimy dwa rodzaje audytów. Pierwszy to audyt energetyczny budynku firmowego (hala, biurowiec, magazyn) pod dotację, pożyczkę BGK, ARiMR i programy regionalne, od 3 500 zł netto za budynek. Drugi to audyt ustawowy dużego przedsiębiorstwa z art. 36 ustawy o efektywności energetycznej: co 4 lata, z zawiadomieniem Prezesa URE w 30 dni, a po nowelizacji także dla firm zużywających ponad 10 TJ energii rocznie. Audyt procesowy według rozporządzenia 2021/1058 (linie technologiczne) wyceniamy indywidualnie po przejrzeniu faktur za media. Typowego gospodarstwa rolnego obowiązek ustawowy nie dotyczy.

Czy audyt energetyczny można odliczyć w uldze termomodernizacyjnej PIT?

Tak. Koszt audytu energetycznego domu jednorodzinnego jest wydatkiem odliczalnym w uldze termomodernizacyjnej, w ramach limitu 53 000 zł na podatnika. Sam audyt nie jest w uldze obowiązkowy, ale porządkuje kolejność prac i jest podstawą, żeby uzyskać dofinansowanie z Czystego Powietrza, jeśli oba mechanizmy łączysz; wtedy audyt energetyczny w ramach programu Czyste Powietrze służy jednocześnie do ulgi. Ulgę rozlicza się w zeznaniu rocznym na podstawie faktur. To nie porada podatkowa; w nietypowej sytuacji sprawdź podatki.gov.pl.

Czy w programie Ciepłe Mieszkanie potrzebny jest audyt?

W programie Ciepłe Mieszkanie audyt energetyczny jest wymagany dla wspólnot mieszkaniowych liczących 3–7 lokali w wariancie kompleksowym. Program jest realizowany przez gminy i trwa do 31.12.2026. Sprawdź regulamin swojej gminy, bo to ona prowadzi nabór i ustala załączniki. Jeśli regulamin wymaga audytu, robimy go z wizją lokalną.

Czy programy gminne wymagają audytu energetycznego?

To zależy od regulaminu konkretnej gminy: część programów lokalnych dofinansowuje samą wymianę źródła ciepła bez audytu, inne wymagają dokumentu potwierdzającego efekt energetyczny. Wyślij nam regulamin albo link do ogłoszenia gminy, odpowiemy, czy audyt jest potrzebny i w jakim zakresie. Czasem wystarczy tańsze świadectwo.

Czy do Energii dla wsi, Mojego Prądu i Mojego Ciepła potrzebny jest audyt?

Nie. Energia dla wsi, Mój Prąd i Moje Ciepło to programy dofinansowania instalacji OZE (fotowoltaika, magazyny energii, pompy ciepła) i audyt energetyczny nie jest w nich wymagany. Jeśli rolnik chce docieplić budynek gospodarczy, właściwy jest nabór ARiMR I.10.2 obszar C. Pompy ciepła w ARiMR mieszczą się w obszarze B (mikroinstalacje), nie w C.

Audyt energetyczny budynku a świadectwo: jaki dokument podsumowujący audyt energetyczny przyjmuje każdy program?

Audyt energetyczny to dokument planistyczny: audyt energetyczny obejmuje opis stanu budynku, proponuje usprawnienia (ocieplenie budynku, wymiana źródeł ciepła, wentylacja) i liczy ich efekt, czyli poprawę efektywności energetycznej w kWh i złotych. Audyt określa zapotrzebowanie budynku na energię użytkową przed pracami i po nich, a świadectwo tylko efektywność energetyczną w dniu wystawienia. Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument stanu: opisuje budynek w dniu wystawienia i podaje wskaźniki EP, EK i EU.

• Czyste Powietrze: audyt i dokument podsumowujący przed pracami, świadectwo po pracach. Wymiana źródła ciepła i ocieplenie muszą dać efekt: poprawa efektywności energetycznej ma być wykazana w audycie.
• ARiMR obszar C: projekt termomodernizacji (audyt albo charakterystyka) do WOPP, świadectwo po pracach do WOP. W praktyce trzy dokumenty na budynek. Więcej we wpisie o świadectwie budynku gospodarskiego.
• BGK i pożyczka z FEnIKS: audyt wg rozporządzenia z 2009 r. Świadectwo nie zastępuje audytu.
• Ulga PIT: żaden z dokumentów nie jest obowiązkowy. Audyt jest odliczalny.
• Ciepłe Mieszkanie i programy gminne: wg regulaminu.

Przy audytach dla ARiMR (m.in. Włoszczowa, Wołczyn) zaczynam od świadectwa „przed”, bo bez wskaźnika wyjściowego nie da się udowodnić 30% redukcji EP i EK.

Jak przeprowadzić audyt energetyczny do programu i termomodernizację po nim?

Najpierw sprawdź w tabeli wyżej, jakiego dokumentu wymaga Twój nabór, bo audyt do BGK i do Czystego Powietrza to inne wzory. Potem audytor energetyczny przyjeżdża na wizję lokalną: obmiar przegród, źródło ciepła, wentylacja, faktury za media z 12 miesięcy jako dowód zużycia energii. Przyda się dokumentacja: projekt budynku, rzuty, faktury za wcześniejsze docieplenia. Na tej podstawie liczy zapotrzebowanie na energię użytkową w stanie obecnym i po każdym wariancie prac, a wynik zapisuje w układzie wymaganym przez program. Z gotowym audytem składasz wniosek o dofinansowanie: dokument podsumowujący w Czystym Powietrzu, projekt termomodernizacji do WOPP w ARiMR. Zamawiając, podaj nazwę naboru i termin, żeby sporządzić audyt energetyczny budynku od razu zgodnie z wymogami naboru. Termomodernizację prowadzisz w kolejności z audytu, bo uzyskać dotację można tylko na zakres, który audyt uzasadnia.

Ile kosztuje audyt energetyczny do dotacji?

Cena audytu energetycznego zależy od typu budynku i wzoru dokumentu, nie od programu. Ile trzeba zapłacić za audyt (ceny aktualne na dzień publikacji, 3.09.2026):

• dom jednorodzinny, audyt do Czystego Powietrza: 1722 zł brutto (1400 zł netto) (refundacja z dotacji 480, 840 lub 1 200 zł),
• hala, biurowiec, magazyn, audyt budynku firmowego: od 3 500 zł netto za budynek, wycena w 24 h,
• duże przedsiębiorstwo, audyt ustawowy (art. 36, próg 10 TJ): wycena indywidualna, sprawdzenie obowiązku 0 zł.

Budynki gospodarstwa rolnego do ARiMR obszar C oraz budynki wielorodzinne do BGK i pożyczki z FEnIKS: od 3 500 zł netto za budynek, wycena po rozmowie. W Czystym Powietrzu i ARiMR część tego, co zapłacisz za audyt, wraca jako koszt kwalifikowany, bo audyt jest warunkiem dofinansowania poprawy efektywności energetycznej budynku. Zamówienie: formularz. Telefon 22 60 22 997, e-mail: certyfikatujakuba@gmail.com.

Projekt termomodernizacji do ARiMR może sporządzić wyłącznie osoba wpisana do rejestru MRiT: Certyfikat u Jakuba (SEJJJ sp. z o.o.), audytor energetyczny Jakub Stępniewski, wpis MRiT nr 19696, wykonuje takie projekty z wizją lokalną w całej Polsce od 3 500 zł netto za budynek (cena aktualna na dzień publikacji).

Najczęstsze pytania o audyt do dotacji

Czy osoba fizyczna może złożyć wniosek do FEnIKS?

Nie. Osoby fizyczne nie aplikują do FEnIKS bezpośrednio. Program Czyste Powietrze jest zasilany ze środków FEnIKS i to on jest ścieżką dla właściciela domu jednorodzinnego, z obowiązkiem sporządzenia dokumentu podsumowującego audyt energetyczny na obowiązującym w ramach programu wzorze.

Czy wspólnota mieszkaniowa może skorzystać z FEnIKS?

Tak, przez pożyczkę BGK na termomodernizację budynków wielorodzinnych: do 3 mln zł, ok. 1%, do 20 lat, umorzenie do 50%. Wymagany jest audyt wg rozporządzenia MI z 17.03.2009 r.

Czy Certyfikat u Jakuba robi audyty dla firm?

Tak. Audyt energetyczny budynku firmowego (hala, biurowiec, magazyn) kosztuje od 3 500 zł netto za budynek, a audyt ustawowy dużego przedsiębiorstwa z art. 36 ustawy o efektywności energetycznej wyceniamy indywidualnie. Audyt procesowy według rozporządzenia UE 2021/1058 do naboru FENX.01.01 również wyceniamy indywidualnie, po przejrzeniu faktur za media.

Czy dom mieszkalny rolnika można docieplić z ARiMR obszar C?

Nie. Obszar C obejmuje wyłącznie budynki gospodarstwa rolnego (inwentarskie, chłodnie, przechowalnie, szklarnie, magazyny, RHD). Dom mieszkalny rolnika kwalifikuje się do programu Czyste Powietrze.

Czy koszt audytu energetycznego odliczę w PIT?

Tak, w uldze termomodernizacyjnej koszt audytu domu jednorodzinnego jest wydatkiem odliczalnym w limicie 53 000 zł. Audyt nie jest w uldze obowiązkowy.

Czy do Energii dla wsi potrzebny jest audyt energetyczny?

Nie. Energia dla wsi, podobnie jak Mój Prąd i Moje Ciepło, to program OZE i audyt nie jest w nim wymagany.

Kto może sporządzić projekt termomodernizacji do ARiMR?

Osoba wpisana do rejestru z art. 31 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, prowadzonego przez MRiT. Jakub Stępniewski ma wpis MRiT nr 19696.

Ile dokumentów energetycznych potrzeba na jeden budynek w ARiMR obszar C?

W praktyce trzy: świadectwo przed pracami (baza do wykazania 30% redukcji), projekt termomodernizacji do WOPP i świadectwo po pracach do WOP. Koszty tych dokumentów mieszczą się w kosztach ogólnych do 10% kosztów kwalifikowalnych.

Źródła

• ARiMR, nabór 2025 obszar C: gov.pl/web/arimr
• Wytyczne szczegółowe I.10.2: gov.pl/attachment
• Harmonogram naborów ARiMR 2026: farma24.pl
• Program Czyste Powietrze: czystepowietrze.gov.pl
• BGK, Fundusz Termomodernizacji i Remontów: bgk.pl
• Ulga termomodernizacyjna: podatki.gov.pl
• NFOŚiGW, FEnIKS FENX.01.01: gov.pl/web/nfosigw

Certyfikat u Jakuba (SEJJJ sp. z o.o.), audytor energetyczny Jakub Stępniewski, wpis MRiT nr 19696, audyty z wizją lokalną w całej Polsce, tel. 22 60 22 997. Stan faktów: wrzesień 2026.