Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku gospodarskiego do ARiMR: przed inwestycją i do wniosku o płatność

Dlaczego w obszarze C potrzebne są dwa świadectwa?

Bo ARiMR sprawdza efekt energetyczny na liczbach, a nie na fakturach za styropian. Warunek naboru I.10.2 obszar C brzmi: w każdym budynku objętym operacją wskaźnik EK i wskaźnik EP mają spaść o co najmniej 30%. Żeby to policzyć, trzeba znać punkt startu.

Świadectwo „przed” jest tym punktem startu. Opisuje budynek w stanie z dnia wizji lokalnej i podaje EP oraz EK, od których liczymy planowaną redukcję w projekcie termomodernizacji. Świadectwo „po” zamyka sprawę: wystawia się je po zakończeniu robót i dołącza do wniosku o płatność zgodnie z wytycznymi szczegółowymi (pkt V.2.3). Jeśli wskaźniki po pracach nie potwierdzą 30%, płatność ma problem. Dlatego rozsądniej jest zaplanować w projekcie zapas, a nie równe 30,0%.

Na jeden budynek składają się więc trzy dokumenty: świadectwo przed, projekt termomodernizacji (audyt energetyczny albo charakterystyka energetyczna z zakresem robót) i świadectwo po. Koszty tych opracowań mieszczą się w kosztach ogólnych, do 10% kosztów kwalifikowalnych, i są refundowane tak samo jak reszta inwestycji, do 65%.

Co audytor mierzy w oborze, chłodni albo przechowalni?

To samo, co w domu, tylko w innych proporcjach. W budynku inwentarskim największe straty ciepła idą przez bramy, wentylację i niedocieplony dach, nie przez okna.

• Przegrody: grubość i materiał ścian, dachu lub stropu, podłogi na gruncie. Sprawdzam, czy jest jakakolwiek izolacja i w jakim stanie. W starych oborach z pustaka często nie ma żadnej.
• Bramy, drzwi, świetliki, okna: wymiary, materiał, szczelność. Brama uchylna z blachy bez uszczelek ma w bilansie strat dużą wagę, bo jej współczynnik przenikania jest kilkakrotnie gorszy niż ściany obok.
• Wentylacja: grawitacyjna czy mechaniczna, ile wywietrzników, czy jest odzysk ciepła. W chłodni dochodzi agregat i jego moc.
• Oświetlenie: typ źródeł, moc, liczba opraw. Wymiana na LED to jedna z pozycji finansowanych w obszarze C.
• Źródło ciepła i c.w.u.: kocioł, paliwo, rok produkcji, instalacja. Kocioł na biomasę jest kosztem kwalifikowalnym, o ile nie dotyka istniejącej instalacji c.o.

Wszystko mierzę na miejscu. Dokumentacja projektowa budynków gospodarskich z lat 80. i 90. rzadko zgadza się z tym, co stoi na podwórku, więc pomiar z natury jest szybszy niż odtwarzanie rysunków.

Czym świadectwo różni się od audytu i charakterystyki w projekcie termomodernizacji?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument stanu istniejącego: mówi, ile energii budynek potrzebuje dziś, bez propozycji zmian. Audyt energetyczny i charakterystyka energetyczna w projekcie termomodernizacji to dokumenty planistyczne: opisują, co zrobić, z jakich materiałów, jakie usprawnienia instalacyjne wprowadzić i jakie wskaźniki EP i EK wyjdą po pracach.

W ARiMR obie grupy dokumentów są potrzebne, ale w różnych momentach. Projekt termomodernizacji idzie do wniosku o przyznanie pomocy (WOPP) przez PUE ARiMR. Świadectwo po pracach idzie do wniosku o płatność. Świadectwo przed pracami nie jest formalnie załącznikiem do WOPP, ale bez niego projekt nie ma wiarygodnej bazy, dlatego zaczynam od niego. ARiMR udostępnia też „Wzór karty informacyjnej termomodernizacji” w formacie docx, który wypełniamy na podstawie tych opracowań.

Przegląd wszystkich programów, w których audyt lub świadectwo są wymagane, zebrałem na stronie audyt energetyczny do dotacji 2026.

Kto może wystawić świadectwo dla budynku gospodarskiego?

Osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii na podstawie art. 31 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Ten sam wpis uprawnia do sporządzenia projektu termomodernizacji do ARiMR według wytycznych szczegółowych I.10.2 (zał. pkt 4 i 5.2.b). Mój numer wpisu to 19696, można go sprawdzić w rejestrze MRiT.

Do dziś wystawiłem ponad 8 800 świadectw i wykonałem około 200 audytów energetycznych, w tym dla ARiMR (m.in. Włoszczowa, Wołczyn), Czystego Powietrza i BGK. W budynkach inwentarskich duży skok wskaźników daje zwykle docieplenie dachu i wymiana bram; ściany wchodzą później.

Ile to trwa i jak zamówić?

Zaczyna się od telefonu: 22 60 22 997. Pytam o liczbę budynków, ich funkcję (obora, chłodnia, przechowalnia, szklarnia), lokalizację i planowany zakres prac. Na tej podstawie podaję wycenę i termin wizji lokalnej. Dojeżdżam w całej Polsce.

Czas realizacji zależy od liczby budynków i tego, czy jest jakakolwiek dokumentacja. Termin ustalamy przy wycenie. Kalendarz naboru ma znaczenie: nabór 2026 jest zaplanowany na 5 października – 3 listopada 2026 (termin orientacyjny wg harmonogramu ARiMR), a samo zgłoszenie budowy lub pozwolenie może trwać ponad miesiąc. Świadectwo przed i projekt lepiej mieć gotowe przed otwarciem naboru, żeby nie liczyć dni w PUE ARiMR.

Zakres i cennik audytów: audyt energetyczny budynku. Zasady naboru, punktacja wg naboru 2025 i lista kosztów kwalifikowalnych: Audyt i projekt termomodernizacji do ARiMR. Regulamin naboru 2026 nie jest jeszcze opublikowany i może wprowadzić zmiany.

Do wniosku o płatność w ARiMR I.10.2 obszar C dołącza się świadectwo charakterystyki energetycznej po pracach, a do wykazania 30% redukcji EP i EK potrzebne jest świadectwo sprzed inwestycji: Certyfikat u Jakuba (SEJJJ sp. z o.o.), audytor energetyczny Jakub Sędkiewicz, wpis MRiT nr 19696, wystawia oba z wizją lokalną w całej Polsce.

Źródła

• ARiMR, nabór obszar C: gov.pl/web/arimr
• Wytyczne szczegółowe I.10.2: gov.pl/attachment
• Harmonogram naborów ARiMR 2026: farma24.pl

Certyfikat u Jakuba (SEJJJ sp. z o.o.), audytor energetyczny Jakub Sędkiewicz, wpis MRiT nr 19696, audyty z wizją lokalną w całej Polsce, tel. 22 60 22 997.