Projektowana charakterystyka energetyczna budynku – krok po kroku
Co ten dokument ma udowodnić
Projektowana charakterystyka energetyczna jest częścią projektu budowlanego i odpowiada na dwa pytania z rozporządzenia o warunkach technicznych. Czy projektowany budynek zmieści się w granicznym wskaźniku EP. Oraz czy przegrody spełniają maksymalne współczynniki przenikania ciepła. Bez pozytywnej odpowiedzi na oba projekt nie przechodzi.
Wartości graniczne EP mieszczą się w przedziale od 70 do 120 kWh na metr kwadratowy rocznie, zależnie od rodzaju budynku. Dla dachu maksymalne U wynosi 0,15 W/(m²·K), dla ściany zewnętrznej 0,20, dla okien 0,90. To są progi, nie cele.
Skąd biorą się dane do obliczeń
Wszystko pochodzi z projektu, nie z pomiarów. Geometria przegród z rysunków, układ warstw z opisu technicznego, lambda materiałów z kart wyrobów, sprawności źródła ciepła i rozprowadzenia z danych producenta albo z tabel w rozporządzeniu, wentylacja z projektu instalacji, strefa klimatyczna z lokalizacji działki.
Jakość wyniku zależy więc od kompletności opisu technicznego. Najczęstsze braki, na które trafiamy: nieokreślona grubość ocieplenia podłogi na gruncie, brak informacji o sposobie przygotowania ciepłej wody i pominięta rekuperacja, która potrafi przesunąć EP o kilkanaście procent.
Kolejność pracy przy obliczeniach
Najpierw bilans strat przez przegrody i wentylację pomniejszony o zyski słoneczne i bytowe, czyli energia użytkowa EU. Potem sprawności wytwarzania, akumulacji, przesyłu i regulacji, co daje energię końcową EK. Na końcu współczynniki nakładu dla każdego nośnika i suma jako EP. Jeżeli EP przekracza granicę, wraca się o krok i zmienia jeden parametr: grubość izolacji, okna, źródło ciepła albo udział odnawialnych.
W praktyce najtańszą korektą bywa zmiana nośnika, a nie dokładanie centymetrów. Przejście z kotła gazowego na pompę ciepła obniża EP mocniej niż kolejne 5 cm styropianu, bo wysoka sprawność pompy z nawiązką kompensuje wyższy współczynnik nakładu przypisany energii elektrycznej.
Kto podpisuje i co dzieje się dalej
Podpis składa projektant z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi albo osoba uprawniona do sporządzania świadectw. Dokument zostaje w projekcie i nie jest aktualizowany w trakcie budowy, nawet jeżeli zmieni się okna czy źródło ciepła. Po zakończeniu robót powstaje osobne opracowanie liczone na stanie faktycznym.
Ceny mamy stałe: projektowana charakterystyka 499 zł, świadectwo dla domu 379 zł, realizacja 24–48 h, wszystko zdalnie.
Pozwolenie na budowę to pierwszy z dwóch dokumentów energetycznych
Projektowana charakterystyka trafia do projektu budowlanego i odpowiada na jedno pytanie: czy zaprojektowany budynek zmieści się w granicznym wskaźniku EP z warunków technicznych. Po zakończeniu budowy nikt tego dokumentu nie odświeży. Do odbioru i do aktu notarialnego potrzebne będzie świadectwo, liczone na tym, co faktycznie stanęło na działce. Projektowaną charakterystykę wykonujemy za 499 zł, świadectwo dla domu za 379 zł.
Wątpliwości, które zgłaszają inwestorzy
Czy projektowana charakterystyka zastępuje świadectwo przy odbiorze?
Nie zastępuje. To dwa opracowania na dwóch etapach życia budynku. Projektowana opisuje zamiar, świadectwo stan faktyczny, razem ze zmianami wprowadzonymi w izolacji, oknach czy źródle ciepła.
Kto podpisuje projektowaną charakterystykę energetyczną?
Osoba uprawniona do sporządzania świadectw albo projektant z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Numer da się zweryfikować w wykazie prowadzonym przez ministerstwo. Nasze opracowania sygnuje audytor z wpisem MRiT nr 19696.
Co się dzieje, gdy w trakcie budowy zmieni się źródło ciepła?
Projektowana charakterystyka zostaje w archiwum projektu bez zmian, ale świadectwo trzeba policzyć już na nowym źródle. Przy przejściu z kotła gazowego na pompę ciepła różnica we wskaźniku EP bywa na tyle duża, że przesuwa ocenę całego budynku.
Budujesz dla siebie? Kolejność jest krótka: projekt, budowa, świadectwo przed odbiorem. Sprzedajesz gotowe domy? Wtedy prościej ustalić z audytorem harmonogram dla całej inwestycji naraz, zamiast zamawiać dokumenty pojedynczo. Szczegóły ustalamy przez kontakt.
- świadectwo energetyczne załatwiane online
- procedura uzyskania świadectwa
- kto może wystawić świadectwo
- sprawdzenie uprawnień audytora
- świadectwo energetyczne dla mieszkania
Projektowana charakterystyka energetyczna budynku
Projektowana charakterystyka energetyczna to dokument sporządzany na etapie projektu budowlanego, załączany do wniosku o pozwolenie na budowę. Różni się od świadectwa, które opisuje budynek już istniejący.
Projekt kontra stan istniejący
Projektowaną charakterystykę wykonuje projektant na podstawie założeń projektowych; pokazuje, czy planowany budynek spełni wymagania WT (m.in. graniczny wskaźnik EP). Świadectwo charakterystyki energetycznej powstaje natomiast po zakończeniu budowy i odzwierciedla rzeczywiste rozwiązania.
Kiedy która jest potrzebna
Projektowana charakterystyka — do pozwolenia na budowę. Świadectwo — do oddania do użytkowania oraz przy sprzedaży lub wynajmie. To dwa różne dokumenty na dwóch etapach życia budynku. Deweloperzy potrzebują obu, dlatego prowadzimy dla nich obsługę całych inwestycji.
Budynek gotowy do odbioru? Zamów świadectwo →
