Usługi audytu energetycznego: porównanie ofert
Audyt energetyczny i świadectwo charakterystyki energetycznej to dwie różne usługi, a większość zestawień w sieci wrzuca je do jednego worka. Świadectwo powstaje zdalnie, w dobę, za kilkaset złotych. Audyt wymaga wejścia do budynku, pomiarów i policzenia wariantów usprawnień, więc kosztuje kilka razy więcej.
Porównuję trzy firmy: swoją i dwie inne. Ceny i zakresy przepisałem z ich stron 17 sierpnia 2026. Gdzie firma jakiejś liczby nie podaje, piszę o tym wprost, zamiast zgadywać za nią. Jestem audytorem z wpisem MRiT nr 19696 i prowadzę ten serwis, więc bezstronny ranking to nie jest. O konkurencji piszę wyłącznie to, co sama publikuje.
Co jest w zestawieniu
Certyfikat u Jakuba: audyt domu od 1400 zł netto, z pomiarami na miejscu
Audyt energetyczny domu jednorodzinnego zaczyna się u mnie od 1400 zł netto. Kwota rośnie przy rozbudowanej bryle i przy większej liczbie stref ogrzewanych, bo wprost rośnie liczba przegród do policzenia.
Do budynku przyjeżdżam. Robię inwentaryzację, pomiary i termowizję, bo bez zdjęcia w podczerwieni trudno rozstrzygnąć, czy strata siedzi w wieńcu, w ościeżu okna, czy w nieszczelnym stropodachu. Obliczenia prowadzę w ArCADia-TERMOCAD. Raport podpisuję jako audytor z wpisem MRiT nr 19696, więc dostajesz nazwisko i numer do sprawdzenia, a nie samą nazwę firmy na stopce. Jeśli instytucja zgłosi uwagi, poprawki robię ja. Zakres jest na stronie audytu budynku, stawki w cenniku.
Certyfikatomat: świadectwa tak, audytu w ofercie nie ma
Certyfikatomat prowadzi spółka Univentures. W cenniku są świadectwa charakterystyki energetycznej oraz raporty o nieruchomości: raport o działce, analiza księgi wieczystej, analiza umowy deweloperskiej. Audytu energetycznego tam nie ma i to najważniejsza informacja o tej firmie w tym zestawieniu.
Ceny świadectw są jawne, brutto: mieszkanie 149 zł, garaż 189 zł, dom jednorodzinny 359 zł. Przy lokalu użytkowym strona główna mówi o 299 zł, a sklep pokazuje 349 zł, więc lepiej patrzeć na koszyk niż na baner. Serwis deklaruje realizację w 24 do 48 godzin, obsługę zdalną, fakturę VAT i wpis dokumentu do centralnego rejestru. Zasięg ogólnopolski, cennik z datą aktualizacji kwiecień 2026.
EnergoAudyt.pl: pełen zakres opracowań, głównie kujawsko-pomorskie
EnergoAudyt.pl prowadzi Studio Projektowe Rafał Kowalczyk z Grudziądza. Jedyna z porównywanych firm, która obok świadectw ma komplet opracowań: audyty energetyczne i remontowe, projektowaną charakterystykę energetyczną, audyt przedsiębiorstwa według normy PN-EN 16247 i audyty efektywności energetycznej pod białe certyfikaty. Audytor figuruje w Zrzeszeniu Audytorów Energetycznych pod numerem 2385.
Cennik jest publiczny i podany netto. Audyt energetyczny lub remontowy: lokal mieszkalny od 899 zł, dom jednorodzinny od 999 zł, budynki wielorodzinne po wycenie indywidualnej. Świadectwo: lokal od 299 zł, dom od 499 zł. Firma sama zaznacza, że stawki są orientacyjne i nie stanowią oferty handlowej.
Dwie rzeczy do sprawdzenia przed telefonem. Strona cennika ma datę ostatniej modyfikacji w grudniu 2022, więc kwoty wypada potwierdzić w rozmowie. Terminu realizacji serwis nie podaje nigdzie. Obszar działania to województwo kujawsko-pomorskie: Bydgoszcz, Toruń, Włocławek, Inowrocław, Brodnica i okolice.
Tabela
| Firma | Audyt energetyczny | Wizyta w budynku | Zasięg |
|---|---|---|---|
| Certyfikat u Jakuba | dom od 1400 zł netto | tak, pomiary i termowizja | cała Polska |
| Certyfikatomat | brak w ofercie | nie, obsługa zdalna | cała Polska |
| EnergoAudyt.pl | lokal od 899 zł, dom od 999 zł netto | strona nie precyzuje | kujawsko-pomorskie |
Na co patrzeć w wycenie
Dwie wyceny na ten sam dom potrafią być nieporównywalne. Jedna obejmuje inwentaryzację na miejscu, obliczenia i komplet załączników do wniosku, druga same obliczenia z danych przesłanych mailem. Cena jest skutkiem zakresu, nie punktem wyjścia. Pytaj o zakres inwentaryzacji, liczbę wariantów usprawnień poddanych analizie opłacalności, formę wyniku i zasady poprawek. Dopytaj o standard obliczeń: audyt z ustawy i opracowanie pod program dotacyjny liczy się inaczej.
Resztę rozkładają kolejne teksty: na czym polega audyt, od czego zależy cena, co przygotować przed wizytą, po czym poznać rzetelnego wykonawcę i co audyt daje przy dofinansowaniu.
Częste pytania
Czym właściwie różni się audyt od świadectwa?
Świadectwo opisuje stan budynku i kończy się literą na skali oraz wskaźnikiem EP. Audyt idzie dalej: liczy warianty ocieplenia, wymiany źródła ciepła czy wentylacji i wskazuje, który się zwraca. Świadectwo jest potrzebne przy sprzedaży i wynajmie, audyt przy planowaniu remontu i przy wnioskach o dofinansowanie.
Dlaczego jedna wycena jest dwa razy wyższa od drugiej?
Najczęściej dlatego, że w niższej nie ma wizyty na miejscu. Bez inwentaryzacji audytor przyjmuje grubości przegród z tego, co mu napiszesz. Wychodzi szybciej i taniej, tylko wynik opiera się na Twojej pamięci, nie na pomiarze.
Czy audytor musi przyjechać do domu?
Przy audycie w praktyce tak, jeśli wynik ma być wiarygodny. Sam jeżdżę i robię termowizję, bo część strat widać dopiero w podczerwieni. Przy świadectwie jest inaczej, tam obsługa zdalna to standard rynkowy.
Co, jeśli instytucja odeśle audyt do poprawy?
Odpowiada autor opracowania. U mnie poprawki są w cenie zlecenia. Ustal to z wykonawcą w umowie albo choćby w mailu potwierdzającym zamówienie, razem z terminem na zmiany.
Ile trwa przygotowanie audytu?
Zależy od dwóch rzeczy: kiedy uda się umówić wizytę i jak szybko dostanę dokumentację. Termin podaję przy wycenie. Jeżeli ktoś podaje datę, zanim zapyta o projekt budynku, to obietnica bez pokrycia.
Masz budynek i chcesz wiedzieć, ile wyjdzie u mnie? Opisz go w formularzu, odpiszę z kwotą i terminem.
