Pod jednym słowem „audyt” kryje się kilka różnych opracowań. Różni je metoda obliczeń, zakres i instytucja, która dokument przyjmie. Poniżej rozpisane jest, kto czego wymaga i ile to kosztuje.

Kto wymaga audytu, a kto tylko świadectwa

Audyt przedsiębiorstwa co cztery lata dotyczy podmiotów objętych ustawą, z przewidzianymi zwolnieniami dotyczącymi systemów zarządzania. Ogłoszenie sprzedaży nie jest osobną powszechną przesłanką sporządzenia świadectwa; gdy dokument sporządzono, w ogłoszeniu podaje się wymagane wskaźniki.

Dom jednorodzinny: audyt pod termomodernizację

Dofinansowanie audytu z DPAE wynosi maksymalnie 480, 840 lub 1200 zł, a świadectwa 160, 280 lub 400 zł — odpowiednio na poziomie podstawowym, podwyższonym i najwyższym. Wypłatę ograniczają również procent dofinansowania i rzeczywiście poniesione koszty kwalifikowane. VAT ponosi beneficjent. Przy cenie audytu 1400 zł netto (1722 zł brutto przy VAT 23%) nawet maksymalny zwrot 1200 zł pozostawia 522 zł do pokrycia.

Wspólnota i budynek wielorodzinny

Przy bloku audyt obejmuje część wspólną: przegrody, węzeł albo kotłownię, instalację c.o. i c.w.u., czasem podzielniki. Zakres rośnie razem z liczbą klatek i mieszkań, dlatego wycena jest zawsze indywidualna. Dokument bywa podstawą wniosku o premię termomodernizacyjną. Właściciel mieszkania może wykorzystać wyniki przy decyzjach wspólnoty, choć sam nie decyduje o pracach na częściach wspólnych.

Sprzedaż i wynajem: tu wystarczy świadectwo

Przy sprzedaży i zawarciu najmu ustawa wymaga świadectwa lub jego kopii, z uwzględnieniem wyłączeń. Nie ustanawia powszechnego obowiązku audytu przed każdą transakcją. Nasze pakiety świadectwo + e-book kosztują brutto: mieszkanie 179 zł, dom 379 zł, lokal usługowy do 500 m² 399 zł. Standardowy termin to 24–48 godzin od opłacenia i uzyskania kompletnych, zweryfikowanych danych. Projektowana charakterystyka dla typowego domu jednorodzinnego kosztuje 499 zł brutto; pozostały zakres wyceniamy indywidualnie.

Co jest w raporcie niezależnie od typu

W audycie budynku szukaj opisu stanu, źródeł danych i porównania usprawnień zgodnego z celem. Zakres audytu przedsiębiorstwa, audytu efektywności energetycznej i dokumentacji do konkretnej dotacji różni się. Wymagania odbiorcy oraz metodykę trzeba ustalić przed zleceniem; nie sprowadzają się do jednego wskaźnika zwrotu.

W aktualnym naborze Czystego Powietrza audyt energetyczny powstaje przed realizacją przedsięwzięcia, a dokument podsumowujący audyt (DPAE) jest obowiązkowym załącznikiem do wniosku. Po zakończeniu prac potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej do rozliczenia. Zgodnie z podręcznikiem programu opracowania powinny być poprzedzone wizytą w budynku i podpisane przez osobę z właściwego wykazu MRiT.

Nazwa audytu decyduje o tym, gdzie go potem złożysz

Audyt termomodernizacyjny z ustawy, opracowanie pod Czyste Powietrze, audyt efektywności energetycznej dla białych certyfikatów i uproszczona ocena doradcza to cztery różne dokumenty. Różni je metoda, zakres i instytucja, która je przyjmie. Zamówienie „audytu” bez wskazania celu kończy się papierem, którego urząd nie uzna, a pieniądze i tak są wydane. Dlatego pierwsze pytanie przy zleceniu brzmi: do czego ten dokument ma posłużyć.

Dwa typy audytu, które klienci mylą najczęściej

Czym opracowanie do Czystego Powietrza różni się od audytu termomodernizacyjnego z ustawy?

Pierwsze liczy się według wytycznych programu i służy do wniosku o dotację. Drugie powstaje pod premię termomodernizacyjną i ma inną strukturę oraz inne wymogi wobec wariantów. Nie zastępują się nawzajem, choć obliczenia częściowo się pokrywają.

Czy jeden audyt obsłuży dwa różne wnioski?

Czasem da się przygotować opracowanie tak, żeby pokryło dwie ścieżki, ale trzeba to ustalić przed rozpoczęciem pracy. Przerabianie gotowego dokumentu bywa droższe niż policzenie go od razu w dwóch standardach.

Dobierz typ audytu z audytorem