Cena audytu energetycznego: co obejmuje wycena?

Termografia budynku — audyt energetyczny

Porównując ceny audytów, zacznij od celu i zakresu opracowania. Świadectwo mieszkania, audyt domu do Czystego Powietrza i audyt budynku wielorodzinnego to różne usługi. Poniżej sprawdzisz, o co zapytać wykonawcę i jakie koszty uwzględnić.

Mieszkanie: zwykle nie audyt, tylko świadectwo

Wycena zależy od zakresu, wielkości i złożoności obiektu oraz potrzebnej inwentaryzacji. Porównuj aktualne oferty obejmujące ten sam standard, wizytę i zasady korekt. Sama niska cena nie dowodzi niezgodności dokumentu z programem.

Dom jednorodzinny do Czystego Powietrza

Nasza cena wynosi 1722 zł brutto (1400 zł netto). Obejmuje wizję lokalną i dojazd w całej Polsce oraz zakres opisany w ofercie audytu. Termin uzgadniamy przy zamówieniu. Świadectwo po zakończeniu prac jest osobną usługą.

Audyt energetyczny budynku i analiza możliwości termomodernizacji

Co bywa doliczane poza ceną podstawową

  • W ofercie należy określić zakres wizyty, pomiarów i inwentaryzacji. Dokumentacja Czystego Powietrza powinna być poprzedzona wizytą zgodnie z wymaganiami programu.
  • dodatkowe warianty modernizacji ponad zakres oferty
  • wersja papierowa raportu
  • poprawki po uwagach instytucji, jeśli nie zostały ujęte w umowie

W aktualnym naborze Czystego Powietrza audyt energetyczny powstaje przed realizacją przedsięwzięcia, a dokument podsumowujący audyt (DPAE) jest obowiązkowym załącznikiem do wniosku. Po zakończeniu prac potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej do rozliczenia. Zgodnie z podręcznikiem programu opracowania powinny być poprzedzone wizytą w budynku i podpisane przez osobę z właściwego wykazu MRiT.

Ile z tego wraca

Limit dotacji na audyt z DPAE wynosi do 480, 840 lub 1200 zł, odpowiednio na poziomie podstawowym, podwyższonym i najwyższym. Przy cenie 1722 zł brutto wkład po maksymalnym zwrocie to odpowiednio 1242, 882 lub 522 zł. Zwrot wymaga spełnienia warunków programu; VAT finansuje beneficjent. Zobacz pełne wyjaśnienie kosztów i dotacji.

Zakres usługi, dane potrzebne do obliczeń, termin oraz zasady poprawek ustalamy przed przyjęciem zlecenia. Dokumentacja powinna odpowiadać konkretnemu budynkowi i wymaganiom instytucji, do której ma trafić.

Pytania o wycenę audytu

Dlaczego dwie oferty na ten sam dom potrafią różnić się kilkukrotnie?

Bo pod tą samą nazwą kryje się różny zakres. Jedna oferta obejmuje wizję lokalną, pomiary i kilka wariantów usprawnień z policzonym zwrotem, druga tylko przeliczenie danych z ankiety. Przy wniosku o dofinansowanie ta druga wersja zwykle wraca do poprawki.

Co podnosi cenę audytu budynku wielorodzinnego?

Liczba przegród i węzłów, kilka źródeł ciepła, instalacje wspólne, konieczność zebrania danych od zarządcy. Sama kubatura znaczy mniej niż stopień skomplikowania budynku.

Jak porównać dwie oferty na audyt

Porównuj zakres, nie kwotę. Jeśli obie oferty zawierają inwentaryzację i kilka wariantów usprawnień z policzonym zwrotem, różnica ceny mówi coś o wykonawcy. Jeśli nie zawierają, porównujesz dwa różne produkty. Punkt odniesienia znajdziesz w tekście o kosztach audytu w 2026 roku oraz w opisie danych, które trzeba przygotować. Przy wyborze wykonawcy pomoże lista rzeczy do sprawdzenia u audytora, a jeśli audyt już masz, zobacz, jak wyglądają poprawki i rozliczenie. Widełki dla poszczególnych opracowań zebraliśmy w cenniku.

Od czego zależy cena audytu energetycznego

Cena audytu energetycznego nie jest stała — wynika z nakładu pracy potrzebnego do rzetelnej analizy. Zrozumienie czynników kosztu pomaga ocenić, czy oferta jest uczciwa.

Tanio kontra rzetelnie

Bardzo niska cena bywa sygnałem pobieżnej analizy. Dobrze wykonany audyt energetyczny dostarcza wariantów usprawnień z realnym czasem zwrotu — i to on decyduje o wartości dokumentu.

Chcesz przejrzystą wycenę? Zobacz, co wchodzi w audyt →

Powiązane informacje

Podstawy i źródła

Przegląd i aktualizacja: 5 października 2026 r.

NFOŚiGW: dokumenty i limity kosztów kwalifikowanych (sprawdzono 5.10.2026).