6 przykładowych kosztów audytu energetycznego i ich znaczenie

Ceny audytów rozjeżdżają się, bo pod jedną nazwą sprzedaje się opracowania o różnym zakresie. Poniżej konkretne kwoty dla trzech typowych sytuacji.

Mieszkanie: zwykle nie audyt, tylko świadectwo

W lokalu w bloku przegrody i źródło ciepła są sprawą całego budynku, więc pełny audyt rzadko ma sens. Potrzebnym dokumentem jest świadectwo charakterystyki energetycznej: 179 zł, realizacja 24–48 h, wpis do rejestru CHEB i faktura VAT w cenie. Rynkowe wyceny „audytu mieszkania” w przedziale 300–1000 zł dotyczą zwykle właśnie świadectwa albo uproszczonej oceny doradczej.

Dom jednorodzinny do Czystego Powietrza

Nasza cena zaczyna się od 1400 zł netto. Rynkowe widełki dla tego opracowania mieszczą się zwykle w przedziale 800–2500 zł, a różnica bierze się z liczby wariantów i z tego, czy w cenie są poprawki po uwagach WFOŚiGW. Do wniosku potrzebny jest audyt zgodny z wymaganiami programu, a nie dowolne opracowanie: rozpisuje to tekst o audycie w programie Czyste Powietrze. Co dokładnie zawiera raport, tłumaczy wpis o tym, na czym polega audyt energetyczny.

Budynek wielorodzinny

Tu wycena jest zawsze indywidualna i mieści się zwykle w przedziale 2000–6000 zł. Na kwotę pracują: liczba klatek i mieszkań, powierzchnia, liczba węzłów albo kotłowni, stan dokumentacji technicznej i to, czy audyt ma iść pod premię termomodernizacyjną. Typy opracowań dla różnych celów zestawia tekst o typach audytów energetycznych.

Co bywa doliczane poza ceną podstawową

• dojazd i inwentaryzacja na miejscu, jeśli nie ma dokumentacji
• dodatkowe warianty modernizacji ponad zakres oferty
• wersja papierowa raportu
• poprawki po uwagach instytucji, jeśli nie zostały ujęte w umowie

U nas dokumenty idą elektronicznie, w całej Polsce, bez wizyty, więc pierwsza i trzecia pozycja odpadają. Co przygotować, żeby nie płacić za odtwarzanie danych: poradnik przygotowania do audytu.

Ile z tego wraca

W Czystym Powietrzu koszt audytu podlega rozliczeniu do 1200 zł, co przy naszej cenie pokrywa większość wydatku. Od 20 lipca 2026 stawki jednostkowe na termomodernizację są wyższe o około 10%, a termin rozliczenia zaliczki wydłużono ze 120 do 180 dni. Czy sam audyt się zwraca, rozbiera tekst o opłacalności audytu energetycznego, a jego wpływ na wysokość dotacji opisuje wpis o tym, jak audyt przekłada się na wyższe dotacje.

Audyt zamawia się przez formularz zamówienia audytu, cennik i pozostałe usługi są na certyfikatujakuba.pl. Firma działa na rynku od 18 lat, dokumenty podpisuje audytor z wpisem MRiT nr 19696, a teksty o audytach, budownictwie i efektywności zebraliśmy na blogu.

Pytania o wycenę audytu

Dlaczego dwie oferty na ten sam dom potrafią różnić się kilkukrotnie?

Bo pod tą samą nazwą kryje się różny zakres. Jedna oferta obejmuje wizję lokalną, pomiary i kilka wariantów usprawnień z policzonym zwrotem, druga tylko przeliczenie danych z ankiety. Przy wniosku o dofinansowanie ta druga wersja zwykle wraca do poprawki.

Czy w cenie audytu jest inwentaryzacja na miejscu?

U nas tak, przy audycie do Czystego Powietrza od 1400 zł netto. Jeśli w ofercie nie ma o niej ani słowa, dopytaj wprost. To największa pozycja kosztowa po stronie wykonawcy i pierwsza, którą się tnie.

Co podnosi cenę audytu budynku wielorodzinnego?

Liczba przegród i węzłów, kilka źródeł ciepła, instalacje wspólne, konieczność zebrania danych od zarządcy. Sama kubatura znaczy mniej niż stopień skomplikowania budynku.

Czy tańszy audyt wystarczy do wniosku o dofinansowanie?

Wystarczy, o ile spełnia wymagania programu co do zakresu i formy. Kłopot w tym, że najtańsze opracowania zwykle ich nie spełniają, a poprawki po uwagach funduszu kosztują tygodnie.

Jak porównać dwie oferty na audyt

Porównuj zakres, nie kwotę. Jeśli obie oferty zawierają inwentaryzację i kilka wariantów usprawnień z policzonym zwrotem, różnica ceny mówi coś o wykonawcy. Jeśli nie zawierają, porównujesz dwa różne produkty. Punkt odniesienia znajdziesz w tekście o kosztach audytu w 2026 roku oraz w opisie danych, które trzeba przygotować. Przy wyborze wykonawcy pomoże lista rzeczy do sprawdzenia u audytora, a jeśli audyt już masz, zobacz, jak wyglądają poprawki i rozliczenie. Widełki dla poszczególnych opracowań zebraliśmy w cenniku.