Poradniki o świadectwach charakterystyki energetycznej mieszkań, domów i lokali usługowych.
Świadectwo dla mieszkania to cztery strony liczb. Dwie pozycje z nich mówią coś o codziennym użytkowaniu lokalu: zapotrzebowanie na ciepło i sposób jego dostarczania. Co w wyniku mówi więcej niż litera klasy Najbardziej użyteczna pozycja to EU, czyli energia użytkowa:…
Świadectwo charakterystyki energetycznej to wyliczenie, ile energii budynek albo lokal potrzebuje w ciągu roku. Nie jest opinią o stanie technicznym ani przeglądem instalacji. To rachunek wykonany według algorytmu z rozporządzenia, na danych, które podaje właściciel. Co stoi na pierwszej stronie…
Pytanie wraca w co drugiej rozmowie: skoro świadectwo mówi o zużyciu energii, to czy da się z niego odczytać wysokość rachunku za prąd. Nie da się, i nie jest to wada dokumentu. To konsekwencja tego, co on w ogóle mierzy.…
Charakterystyka energetyczna budynku to obliczenie rocznego zapotrzebowania na energię do ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody, a w budynkach niemieszkalnych także do chłodzenia i oświetlenia. Wynik zamyka się w kilku liczbach i to one trafiają potem na świadectwo. Trzy wskaźniki i jeden…
Rok budowy mówi o budynku więcej niż metraż. Wymagania izolacyjne w warunkach technicznych zaostrzano kilka razy i widać to w każdym świadectwie. Wymagania zmieniały się co kilka lat Dopuszczalny współczynnik przenikania ciepła dla ściany zewnętrznej wynosił 0,30 W/(m2·K) według warunków…
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest jedynym dokumentem, w którym emisja dwutlenku węgla z konkretnego budynku zostaje policzona, a nie oszacowana. Liczba trafia na pierwszą stronę razem ze wskaźnikami EU, EK i EP. Skąd bierze się liczba emisji Punktem wyjścia jest energia…
Ceny świadectw energetycznych online zaczynają się dziś w okolicach 150 zł za mieszkanie i sięgają 400 zł, a deklarowane terminy rozciągają się od jednej doby do pięciu dni roboczych. Zebrałem pięć ofert, w tym własną, i przepisałem liczby prosto z…
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży i przy zawarciu umowy najmu od 28 kwietnia 2023 roku. Dokument dla domu i dla mieszkania wygląda identycznie. Różni się droga do niego, bo co innego trzeba policzyć. Trzy wskaźniki, które są w…
Przepisy o świadectwach są krótkie, ale rozrzucone: ustawa o charakterystyce energetycznej budynków, rozporządzenie o metodologii obliczeń i przepisy o rejestrze. Poniżej to, co z nich wynika dla właściciela mieszkania albo domu. Kto może podpisać świadectwo Uprawnienie ma osoba wpisana do…
Świadectwo charakterystyki energetycznej podpisuje wyłącznie osoba wpisana do wykazu prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Nie firma, nie biuro, nie pośrednik. Podpis jest imienny i to on odpowiada za obliczenia. Skąd bierze się uprawnienie Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków wskazuje…
Czat