Certyfikaty energetyczne online: porównanie ofert

Ceny świadectw energetycznych online zaczynają się dziś w okolicach 150 zł za mieszkanie i sięgają 400 zł, a deklarowane terminy rozciągają się od jednej doby do pięciu dni roboczych. Zebrałem pięć ofert, w tym własną, i przepisałem liczby prosto z cenników tych serwisów.

Wszystkie dane sprawdziłem 17 sierpnia 2026 na stronach firm. Cenniki się zmieniają, więc jeśli trafiasz tu później, kliknij i zweryfikuj. Jestem audytorem wpisanym do wykazu MRiT pod numerem 19696 i prowadzę ten serwis, więc trudno tu mówić o rankingu bezstronnym. Rozwiązałem to tak: o konkurencji piszę wyłącznie to, co sama publikuje, bez ocen jakości, której nie mam jak sprawdzić.

Co jest w tym porównaniu

• Certyfikat u Jakuba
• Certop
• e-swiadectwo24
• szybki certyfikat
• Certyfikato
• Na co patrzeć przed zamówieniem
• Pytania, które dostaję najczęściej

Certyfikat u Jakuba: 179 zł, 24–48 h, podpis audytora 19696

Świadectwo dla mieszkania kosztuje u mnie 179 zł i tyle płacisz niezależnie od metrażu oraz miasta. Dokument przygotowuję w 24 do 48 godzin od momentu, w którym mam komplet danych. Obsługa idzie w stu procentach zdalnie, bez wizyty w lokalu: wypełniasz formularz, dosyłasz rzut i zdjęcie budynku, resztę liczę sam.

Gotowe świadectwo trafia do centralnego rejestru CHEB prowadzonego przez ministerstwo i dostaje tam swój numer, widoczny na pierwszej stronie. Podpisuję je elektronicznie jako audytor z wpisem MRiT nr 19696. Ten numer możesz sprawdzić sam, za darmo i bez logowania. Pokazuję to krok po kroku w tekście o tym, gdzie sprawdzić uprawnienia audytora.

Rzecz, o której mało kto uprzedza. Najczęstsza pomyłka w formularzach, które do mnie trafiają, dotyczy powierzchni. Ludzie przepisują metraż z aktu notarialnego razem z piwnicą albo tarasem, a do obliczeń wchodzi powierzchnia liczona inaczej. Wyłapuję to przed liczeniem i wtedy dzwonię. Zdarza się na tyle często, że wolę stracić dziesięć minut na telefon, niż wystawić dokument z zawyżonym EP.

Pełne stawki dla domów, lokali i budynków są w cenniku, a formularz zamówienia znajdziesz tutaj. Biura nieruchomości i zarządcy, którzy zlecają regularnie, mają osobne warunki i rozliczenie zbiorcze: opisałem je w zakładce dla biur.

Certop

Certop podaje ceny stałe, niezależne od metrażu i lokalizacji: 199 zł za mieszkanie, 399 zł za dom i tyle samo za lokal usługowy, od 799 zł za budynek. Osobno wycenia zaświadczenie dla nieogrzewanego garażu na 129 zł. Ta ostatnia pozycja bywa mylona z ceną świadectwa, bo jest najniższa w cenniku.

Terminy liczy w dniach roboczych, od chwili kompletu danych i zaksięgowanej wpłaty: dwa dni na mieszkanie, cztery na dom lub lokal, pięć na budynek. Za dopłatą 100 zł skraca to o połowę i realizuje także w weekend. Wersja papierowa kosztuje 50 zł.

Na stronie widnieją dwa numery uprawnień MRiT, 16112 i 29480, oraz informacja o ubezpieczeniu OC. Firma deklaruje ponad 2400 wystawionych świadectw i pracę siedem dni w tygodniu. Poza świadectwami robi audyty energetyczne i projektowaną charakterystykę.

e-swiadectwo24

Cennik zaczyna się od 149 zł za mieszkanie do 100 m². Dom kosztuje 349 zł w obu wariantach, tym do sprzedaży i tym do odbioru nowego budynku. Lokal użytkowy do 200 m² to 479 zł, do 500 m² już 649 zł. Deklarowany termin standardowy: 24 do 48 godzin od potwierdzenia zamówienia.

W formularzu są dwie opcje płatne: wersja papierowa za 50 zł i tryb ekspres z realizacją w 24 godziny za 200 zł. Ekspres kosztuje tu więcej niż samo świadectwo mieszkania, więc przy porównywaniu cen bazowych łatwo się na tym przeliczyć.

Serwis prowadzi Nova Solutions z Gdańska. Na stronie wymienia trzech audytorów z numerami wpisu 29480, 31331 i 37954 oraz zbiera opinie przez TrustMate. Świadectwo powstaje zdalnie, bez wizji lokalnej.

szybki certyfikat

Tutaj porównanie się urywa, bo nie ma czego zestawiać. Serwis szybkicertyfikat.pl nie publikuje ani cennika, ani terminu realizacji: sprawdziłem stronę główną i podstrony dla mieszkania, domu oraz lokalu. Proces opisano w trzech krokach: wypełniasz formularz, firma się z Tobą kontaktuje, przygotowuje świadectwo. Wycenę poznajesz więc dopiero po rozmowie.

Nie znalazłem tam też numeru wpisu do wykazu MRiT ani nazwiska osoby podpisującej dokumenty. Jest telefon i formularz kontaktowy. To nie znaczy, że uprawnień nie ma. Znaczy tyle, że nie zweryfikujesz ich przed kontaktem, a przy zamawianiu przez internet sprawdzam to jako pierwsze.

Certyfikato

Za Certyfikato stoi Filip Makowski z Białegostoku, z uprawnieniami MRiT nr 24834 i członkostwem w Zrzeszeniu Audytorów Energetycznych. W swoim FAQ podaje od 160 zł brutto za mieszkanie i od 359 zł brutto za dom jednorodzinny. Lokale usługowe i budynki wielorodzinne wycenia indywidualnie. W tytule strony figuruje z kolei kwota 169 zł, więc przed zamówieniem lepiej dopytać, która stawka obowiązuje.

Termin deklaruje do pięciu dni roboczych. Stacjonarnie obsługuje Białystok, powiaty podlaskie i część warmińsko-mazurskich, resztę kraju online. Drugą nogą działalności jest audyt energetyczny pod program Czyste Powietrze. Licznik na stronie pokazuje 150 świadectw i 80 audytów, czyli skalę wyraźnie mniejszą niż u pozostałych firm z tego zestawienia.

Na co patrzeć, zanim klikniesz „zamawiam”

Cena z nagłówka rzadko jest ceną końcową. Sprawdź w regulaminie albo w samym formularzu, od czego liczy się termin: od złożenia zamówienia czy dopiero od kompletu danych i wpłaty. To zwykle różnica dwóch, trzech dni. Sprawdź też, ile kosztuje ekspres i czy w cenie jest wpis do rejestru. Dokument bez numeru z CHEB jest dla notariusza bezużyteczny.

Druga sprawa to konkretna osoba. Świadectwo wystawia człowiek wpisany do wykazu MRiT, nie firma i nie strona internetowa. Rozpisałem tę zasadę w tekście o tym, kto wydaje świadectwo energetyczne. Jeśli na stronie nie ma nazwiska i numeru, zapytaj mailem, zanim zapłacisz.

Trzecia: dane. Wystawianie świadectwa zdalnie jest legalne i powszechne, tylko wynik zależy od tego, co prześlesz. Rzut z wymiarami ścian zewnętrznych, zdjęcie budynku, opis przegród i źródła ciepła to minimum. Całą listę zebrałem w przewodniku jak uzyskać świadectwo energetyczne online, a przebieg zamówienia od zapytania do gotowego pliku opisałem w procedurze krok po kroku. Gdy ciekawi Cię, skąd w gotowym dokumencie biorą się wskaźniki EU, EK i EP, zajrzyj do tekstu o metodzie obliczeń.

Ostatnia rzecz: kalendarz. Przepisy o charakterystyce energetycznej mają się zmieniać, a część propozycji dotyczy zakresu obowiązku i formy dokumentu. Zmiany śledzę w osobnym wpisie o proponowanych zmianach w 2026 roku.

Pytania, które dostaję najczęściej

Czy świadectwo zrobione przez internet jest tak samo ważne?

Tak. Ustawa nie wymaga wizji lokalnej. Liczy się to, kto podpisał dokument i czy dostał on numer w centralnym rejestrze. Świadectwo w formie elektronicznej, z numerem CHEB, notariusz przyjmuje bez zastrzeżeń.

Dlaczego jedna firma liczy w godzinach, a druga w dniach roboczych?

Bo mierzą różne rzeczy. Certop liczy dni robocze od kompletu danych i zaksięgowanej wpłaty, e-swiadectwo24 podaje 24 do 48 godzin od potwierdzenia zamówienia. Przy zleceniu w piątek po południu robi się z tego kilkudniowa różnica.

Ile realnie zapłacę za mieszkanie?

U firm, które publikują cennik, stawka bazowa za mieszkanie mieści się dziś między 149 a 199 zł. U mnie jest to 179 zł bez dopłat. Do porównania doliczaj ekspres i wersję papierową, jeśli ich potrzebujesz, bo potrafią zmienić układ sił.

Co, jeśli nie mam żadnych dokumentów budynku?

Przy mieszkaniu w bloku dane techniczne ma zarządca albo spółdzielnia i większość wydaje je na pisemny wniosek. Rzut możesz narysować odręcznie, byle z wymiarami ścian zewnętrznych. Braki w danych opóźniają realizację mocniej niż cokolwiek innego, dlatego pytam o nie od razu.

Czy dostanę fakturę?

U mnie tak, do każdego zamówienia. Certop wystawia ją po zaksięgowaniu płatności, e-swiadectwo24 ma w formularzu pole na NIP. W dwóch pozostałych serwisach informacji o fakturze nie znalazłem, więc dopytaj przed wpłatą.